Citando el crujido de crédito global, la familia de Clise de Seattle ha quitado casi 13 acres de las propiedades inmobiliarias primeras en el triángulo de Denny del mercado.

“No es apenas el momento adecuado hacer esto,” el Al Clise del presidente de las características de Clise dijo jueves. “Las transacciones inmobiliarias muy grandes por todo el mundo no están consiguiendo financiadas.”

La familia, que comenzó a acumular la característica en los años 20, la puso para la venta como unidad el pasado mes de junio, atrayendo la atención internacional.

Clise había dicho que buscaba a comprador que compartió su visión de una comunidad amo-planeada en la escala del centro de Rockefeller de Nueva York.

En vista retrospectiva, Clise dijo, la familia debe haber comenzado a poner la característica al año anterior, antes de la crisis del crédito profundizada.

La clase de desarrollo que previo costaría hasta $8 mil millones para crear, él dijo, “y esa clase de reparto implica el financiar, cualquiera el comprador es.”

Wall Street Journal divulgó que Clise había seleccionado las características de Emaar de Dubai entre de varios licitadores serios y que negociaba una venta antes de ambos lados decididos para tirar.

El Al Clise no confirmaría que, pero en una declaración, él dijo que la familia había estado en “negociaciones serias con un revelador internacional astuto.”

Si la familia pone la característica detrás en el mercado, Clise dijo que él es “ellas continuaría sure estando interesado.”

David Doupé, un director de gerente de Jones Lang LaSalle, que aconsejó Clise, dijo que la familia había recibido las ofertas que remataban $600 millones y que algunos habían sido rechazados porque no se ajustaron a la visión de Clise.

El Al Clise dijo que la familia no tiene ningún plan para vender la característica en pedazos.

“Nuestra visión no ha cambiado,” él dijo. “Esto es una oportunidad increíble para la ciudad que puede nunca venir otra vez.”

Los bloques son ocupados sobre todo por los estacionamientos y los hoteles low-rise pero divididos en zonas para las torres de la oficina y de la propiedad horizontal de hasta 40 historias.

Otros reveladores y profesionales inmobiliarios dijeron que el aviso de Clise no era una sorpresa grande.

La familia primero dijo que había esperado envolver para arriba cualquier reparto antes de fin de 2007, entonces para el final del primer trimestre.

Pero la compañía no tuvo que vender, presidente Richard Stevenson dijo en noviembre, y las inquietudes financieras globales complicaron el proceso.

El tamaño escarpado de la característica de Clise era su atracción más grande y su desafío más grande, dijo a Greg Johnson, presidente del revelador Wright Runstad de Seattle.

“Cuando usted compra esa mucha característica, es realmente costosa,” él dijo. “Usted es especialmente vulnerable a la clase de cerradura de vapor que los mercados de crédito han entrado.”

La característica de Clise podría tardar 15 a 30 años a crear, dijo Douglas Howe de la piedra de toque del revelador de Seattle, y la tierra de la tenencia que sería de largo un desafío para cualquier comprador.

“Solamente esas características son grandes características,” Howe dijo. “Es apenas una cuestión de tiempo.”

Energías de Juan, director de gerente mayor de la oficina de Seattle del International de los mineros del corretaje, convenida.

Él dijo que la oportunidad siguiente podría venir cuando la fundación de las puertas abre sus nuevas jefaturas cerca en 2010.

“El día que golpea y es verdadera es el día que todo en esa vecindad - todo a una media milla - lleva a despedida inmediata,” las energías dijeron.

Eric Pryne: 206-464-2231 o epryne@seattletimes.com